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索引號:srmzffzbgs-2019-10094 文 號:漣政辦函〔2019〕22號
統一登記號:LYDR-2019-01003 公開方式:紅桃娛樂app
公開範圍:全部公開 信息有效性:有效
公布日期:2019年08月08日 發文日期:2019年08月08日
公開責任部門:市政府辦
政策解讀:

關於印發《紅桃娛樂app不動產登記“最多跑一次”改革實施方案》的通知

LYDR-2019-01003                                     漣政辦函〔2019〕22號

紅桃娛樂app人民政府辦公室

關於印發《紅桃娛樂app不動產登記“最多跑一次”改革實施方案》的通知

各鄉鎮人民政府、藍田街道辦事處、婁底高新區及社會事務管理處、市直各有關單位:

《紅桃娛樂app不動產登記“最多跑一次”改革實施方案》已經研究同意,現印發給你們,請認真貫徹執行。

紅桃娛樂app人民政府辦公室

2019年08月08日

紅桃娛樂app不動產登記“最多跑一次”改革

實施方案

根據國務院辦公廳《關於深入推進審批服務便民化的指導意見》、《全省不動產登記窗口作風問題專項整治整改實施方案》(湘國土資黨發〔2018〕22號)、《湖南省國土資源廳湖南省住房和城鄉建設廳湖南省財政廳國家稅務總局湖南省稅務局關於推進不動產登記“最多跑一次”改革的意見》(湘國土資規〔2018〕5號)等文件要求,結合我市實際,特製定本方案。

一、總體要求

深入貫徹落實黨中央國務院關於深化“放管服”改革和推進審批服務便民化的要求,按照省委省政府的部署,推進不動產登記“最多跑一次”改革和窗口作風問題專項整治,以解決群眾反映突出的“辦證難、辦證慢、多頭跑、來回跑”問題,提升不動產登記便民利民服務水平。

二、工作目標

推動不動產登記、房屋交易管理、稅費繳納“一窗受理、一站辦結”,減少辦事環節,優化業務流程,通過“進一扇門、交一套材料、一次性繳費、領一次證(提供郵寄服務)”,從而實現“最多跑一次”。確保我市在2019年10月底前實現“最多跑一次”目標。

三、基本原則

(一)服從大局,形成合力。落實不動產登記“最多跑一次”改革,就是落實放管服、轉變政府職能改革的重大舉措,各部門要統一思想、凝聚共識,破除利益藩籬,密切分工合作,形成工作合力。

(二)統一部署,分工協作。涉及多部門工作流程整合的,各有關部門要分工協作,充分發揮主動性和創造性,確保完成改革任務。

(三)改革創新,穩妥推進。切實按照省委省政府部署,立足實際,落實不動產登記“最多跑一次”改革,妥善解決好改革過程中出現的矛盾和問題,維護社會穩定大局。

四、主要任務

(一)統一窗口受理。在不動產登記中心設立綜合受理窗口,與不動產登記業務相關的房產交易管理、房屋測繪、稅費征繳統一進駐政務大廳,由不動產登記機構負責統一受理不動產登記、房屋交易管理和相關納稅申報事項所需全部材料,確保按“進一扇門”的要求落實到位。

(二)整合精簡申請材料。以不動產登記、房屋交易監管和納稅申報等法定及房地產調控政策所需申請材料為基礎,同類材料整合歸並,沒有法律法規依據的一律取消;由不動產登記中心會同各相關部門,製訂並統一發布申請材料目錄清單,由向多部門遞交多套材料改為向不動產登記機構統一遞交一份材料。

(三)實行並行辦理。整合不動產登記、房屋交易管理和納稅申報業務辦理流程,實現“前台綜合受理、後台分類辦理”。前台綜合受理窗口統一收取所需全部申請材料,根據辦理需要將錄入的相關信息分類推送相關部門,紙質材料由不動產登記中心管理建檔。相關部門及測繪單位,在政務服務中心設置服務窗口,以滿足並行辦理業務的需要。

(四)明確辦理時限。不動產登記、房屋交易管理、稅務等部門要根據不同類型的辦理事項,製定統一的辦理期限標準,明確各環節的工作責任,並向社會公示和承諾。

(五)推進部門間信息共享。加快建設集不動產登記和房屋交易管理於一體的不動產登記信息管理平台,確保樓盤表同一,數據同源,並實現與稅費征繳係統貫通,實現一個平台、一個數據庫、一套共享應用係統。即時完成房屋曆史測繪數據移交工作。

(六)盡快啟動鄉鎮站點建設。按照《湖南省不動產統一登記工作實施方案》(湘辦發﹝2015﹞43號)文件要求,加快推進我市不動產登記工作的發展,盡快全麵啟動鄉鎮不動產登記站建設工作,確保在2020年建設成符合實際、體係完善、覆蓋城鄉的不動產統一登記體製。

(七)推行“外網申請、內網審核”。推行“互聯網+不動產登記”,依托政府網上政務中心,建立不動產“網上(掌上)登記中心”,向房產開發企業、中介服務機構和廣大群眾開放業務終端,由不動產登記機構統一受理不動產登記、房屋交易管理、納稅申報網上申請,並提供網上預約、網上查詢、網上支付和網上開具電子證明等服務。構建“外網申請、內網審核”模式,推行線上統一申請、線上聯網審核、線下核驗、一次辦結,為群眾提供零距離服務。

五、實施步驟

(一)實施準備階段(2019年5月-6月)。製定《紅桃娛樂app不動產登記“最多跑一次”改革工作實施方案》;編製並發布服務事項、申請材料清單和辦理時限;做好市不動產登記信息係統與房產、稅務、財政等部門間的信息共享對接;調整優化、測試辦理流程;做好房屋登記曆史檔案資料及測繪成果移交工作。

(二)運行提質階段(2019年6月-8月)。按照《紅桃娛樂app不動產登記“最多跑一次”改革工作實施方案》開展工作,調整市政務服務中心不動產登記服務窗口設置,配套設置綜合受理區、後台辦理區、休息服務區等三個功能區;其中綜合受理區主要受理當事人不動產登記申請、繳納稅費和領取證書等工作;後台辦理區主要對受理後的各類不動產登記業務進行核定稅費、審核、登簿、繕證等工作;休息服務區主要提供信息查詢、谘詢引導、便民通道、證書郵寄等便民服務,配置辦事指南、表格填寫、排隊叫號、複印打印、休息等候、自助查詢等便民區域。各相關進駐單位要進一步優化完善工作流程,要充分利用電視、微信、報紙等各類媒體做好市不動產登記“最多跑一次”改革的宣傳工作,做好信息係統共享對接等提質增效工作,做好迎接省、市各級檢查驗收等工作。

(三)鞏固提高階段(2019年9月-12月)。持續強化組織領導,健全長效機製,全力推進不動產登記“最多跑一次”規範化、製度化、常態化。

六、保障措施

(一)加強組織領導。成立紅桃娛樂app不動產登記“最多跑一次”改革工作推進領導小組,由梁毅同誌任組長,肖毛生、李進忠同誌為副組長,由市財政局、市住建局、市稅務局、市市場監督管理局、市民政局、市行政審批局等單位主要負責人和市公安局、市自然資源局等分管負責人及市不動產登記中心主任為成員,領導小組下設辦公室,由市自然資源局分管副職任主任,市不動產登記中心主任為副主任,辦公地點設市自然資源局。各級各部門要高度重視,將推進不動產登記“隻跑一次”作為踐行以人民為中心發展思想,落實“放管服”改革要求的重要舉措,切實增強責任感、緊迫感,確保按時間節點落實好改革任務。

(二)夯實工作基礎。各相關部門要加大投入,做好房屋登記曆史檔案資料及測繪成果移交工作。要加快1:2000不動產登記基礎數據建設和應用,進一步夯實不動產權籍調查工作基礎,建立權籍調查成果常態化更新維護機製。進一步完善窗口軟硬件設施,健全完善不動產登記信息管理係統和共享交換平台,為不動產登記提質增效提供支撐。

(三)落實資金保障。加大投入,年內要完成城鎮國有土地、房屋存量登記數據整合工作。將窗口設施建設、平台搭建、數據整合、權籍調查、信息共享、人員培訓等必要工作經費納入財政預算。

(四)加強隊伍建設。要加強政治思想和業務培訓,增強為民服務理念和能力;要全麵梳理作風、業務和廉政建設等方麵具體問題,建立台賬,逐一整改;要從嚴管好隊伍,在改進工作作風和竭誠為民服務上有根本性改觀,打造一支忠誠、擔當、幹淨的不動產登記隊伍。

(五)強化監督問責。由市領導小組辦公室牽頭,市行政審批局、市政務服務中心、市財政局、市稅務局、市住房和城鄉建設局等單位協同配合,強化對各部門落實情況跟蹤督促、檢查考核,確保改革落實到位。

(六)營造良好氛圍。要充分利用海報、報紙、電視、互聯網和新媒體廣泛宣傳不動產登記“最多跑一次”改革,及時準確發布有關信息和政策法規解讀,正確引導社會預期,積極回應社會關切,創新社會參與機製,拓寬公眾參與渠道,凝聚各方共識,營造良好氛圍。

附件:1.不動產登記“最多跑一次”工作規範

2.不動產登記“最多跑一次”申請材料與流程

3.不動產登記“最多跑一次”部門服務清單

附件1

不動產登記“最多跑一次”工作規範

一、基本要求

不動產登記“最多跑一次”是將不動產登記以及與之相關的房屋交易管理、稅費征繳進行整合,從申請人向多部門遞交多套材料轉變為向不動產登記機構遞交一套材料,從多部門多次串聯審核整合為多部門依法分類並聯審核,將多部門間來回跑轉變為“一窗受理、一站辦結”,實現不動產登記“進一扇門、交一套資料、一次性繳費、領一次證(提供郵寄服務)”,從資料受理到登記發證全過程“最多跑一次”。

二、實現方式

“最多跑一次”有兩種實現方式:

(一)申請人直接到不動產登記場所遞交材料,繳納有關稅費,登記機構審核登記發證,在申請人同意的前提下,通過郵遞方式送達證書(證明)。

(二)申請人通過互聯網受理終端提交申請材料,登記人員網上審核認為符合登記條件的,通過短信、微信推送等方式告知申請人,申請人在約定的時間攜帶申請材料到不動產登記場所現場核驗材料原件,繳納稅費並領取證書證明。

三、適用範圍

當前納入“最多跑一次”的主要是城鎮房、地不動產登記,根據實際情況適時擴大“最多跑一次”範圍並予以公示:

不動產登記“最多跑一次”適用業務類型目錄

序號辦理事項名稱涉及部門
1國有建設用地使用權登記自然資源、稅務
2國有建設用地使用權及房屋所有權登記自然資源、稅務,政策性住房上市根據部門職能配置相關部門參與
3抵押權登記自然資源
4預購商品房預告登記自然資源
5預購商品房抵押權預告登記自然資源
6地役權登記自然資源
7更正登記自然資源、原登記涉及的部門
8異議登記自然資源
9查封登記自然資源
10補(換)證登記自然資源
11不動產登記信息查詢和住房交易信息查詢(含未登記的房屋信息查詢)自然資源、住房和城鄉建設

有下列情形的,不屬於“最多跑一次”範圍:

(一)不動產權屬有爭議的;

(二)申請材料不齊全,需要補正材料的;

(三)存在違法行為未處理等情形,不符合登記條件的;

(四)申請人未及時繳清相關稅費的;

(五)政策性住房上市、劃撥土地上不動產轉讓等需完成前置審核審批或需補交土地出讓金的;

(六)依法需要履行實地查看、調查、公告等法定程序的;

(七)現場申請符合登記發證條件,但申請人自願選擇到不動產登記機構現場領取證書證明的。

四、製度保障

(一)紅桃娛樂app製度。主動將不動產登記機構名稱、辦事地點、工作時間、谘詢方式和各類不動產登記事項的辦理依據、辦理條件、申請材料、辦理流程、辦理時限、辦理結果、查詢方式等內容,通過政府門戶網站、登記機構門戶網站、登記機構辦事大廳工作指南、網上申請終端等方式向社會公開公示。

(二)一窗受理製度。設立綜合受理窗口,明確受理範圍,製定申請材料清單,調整優化登記流程,實行前台一窗受理、後台分發審核(限於依法需要相關部門並聯審核的事項),申請材料信息共享,辦理環節統一督辦,及時評價反饋辦理情況。

(三)首問負責製度。群眾來辦事大廳申請辦理登記事項或谘詢相關事項時,在崗被詢問的工作人員即為首問責任人。首問責任人對群眾提出的問題或要求,無論是否是自己職責(權)範圍內的事,都要給群眾一個滿意的答複。對職責(權)範圍內的事,若手續完備,首問責任人要在規定的時限內予以辦結;若手續不完備,應一次性告知其全部辦理要求和所需的文書材料。對非自己職責(權)範圍內的事,首問責任人應根據群眾辦理事項,負責引導到相應窗口,讓群眾方便、快捷地找到經辦人員並及時辦事。對不遵守首問責任製,造成不良影響的,要給予相應處理。

(四)頂崗補位製度。在明確各崗位各環節工作職責的基礎上,對每項工作明確由相同或相似崗位的兩名以上工作人員負責,在工作日內實行頂崗或互為備崗,以保證工作連續性。工作人員因開會、出差、請休假或其他原因無法到崗的,應在離崗前向負責人彙報正在辦理和待辦的事項,並做好交接手續,負責人應及時指定人員代行其職責。互為頂崗備崗工作人員不得同時休假或離崗,各崗位做好應急預案。

(五)限時辦結製度。分類壓縮辦理時限,各辦理環節嚴格按照規定的時間、程序和要求準時、規範、高效辦理不動產登記。對群眾和企業到不動產登記機構辦理事項能當場辦結的,應立即辦結;不能當場辦結的,應告知承諾時限,並在承諾時限內辦結。

(六)一次性告知製度。申請人到不動產登記辦事大廳辦理、谘詢不動產登記職責範圍內的相關事宜,承辦人員必須根據其所要辦理登記事項的依據、時限、程序、所需的全部材料等要求,一次性告知申請材料是否齊全、是否符合法定形式、是否決定受理、受理後辦理時限及進度查詢辦法、稅費繳納及證書證明領取辦法、不予受理的依據和原因、需補充資料的如何補正、需完善法定前置程序事項及辦理機構等內容。

(七)投訴處理製度。建立效率效能及服務質量投訴處理製度,提供網上、現場和電話投訴服務,按照投訴、建議、谘詢分類處理投訴事項,反饋或公布處理結果,實施相關糾正措施。

附件2

不動產登記“最多跑一次”申請材料與流程

為有序推進不動產登記“最多跑一次”改革,實現不動產登記以及與之相關的房屋交易管理、稅費繳納“一窗受理、一站辦結”,編製本操作規程。本規程適用於全市不動產登記及相關的房屋交易管理、稅費繳納等業務辦理。

一、申請材料

不動產登記、房屋交易管理、稅務主管部門共同商議,依據有關法律法規和房地產調控政策,整合精簡申請材料,統一發布不同辦理事項的申請材料清單。由不動產登記綜合受理窗口收取一套申請材料,主要包括不動產登記申請書(含合同備案、納稅申報事項)、身份證明材料、權屬來源材料、權籍調查成果以及相關納稅申報證明材料等。主要房屋不動產登記事項的申請材料見表1至表4:

表1

國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記申請材料清單

序號材料名稱材料來源方式來源部門需求部門
1不動產登記申請書申請人提交紙質材料申請人提供自然資源、住房、稅務
2申請人身份證明身份證明申請人提交紙質材料可向公安、市場管理、民政部門共享核驗自然資源、稅務
委托書申請人提交紙質材料申請人提供自然資源、稅務
3不動產權屬證書 或土地權屬來源材料申請人提交紙質材料自然資源部門直接獲取自然資源、稅務
4建設工程符合規劃的材料申請人提交紙質材料自然資源自然資源
5房屋已經竣工的材料申請人提交紙質材料可向住建部門共享核驗自然資源
6房地產調查或者測繪報告申請人提交紙質材料有相應資質的單位提供自然資源
7建築物區分所有的,確認建築區劃內屬於業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房等材料申請人提交紙質材料或向住房城鄉建設(房管)部門共享核驗住建部門自然資源
8稅費繳納憑證申請人提交紙質材料或通過稅務部門共享電子憑證可向稅務部門共享核驗自然資源
9稅費優惠申報證明材料申請人提交紙質材料申請人提供稅務
10未售部分房屋及自留物業維修資金繳款憑證申請人提交紙質材料或通過住房城鄉建設(房管)部門共享電子憑證住建部門住建部門

表2

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記申請材料清單

序號材料名稱材料來源 方式來源部門需求部門
1不動產登記申請書申請人提交紙質材料申請人提供自然資源、稅務
2申請人身份證明身份證明申請人提交紙質材料可向公安、市場管理、民政部門共享核驗自然資源、稅務
委托書申請人提交紙質材料申請人提供自然資源、稅務
3不動產權屬證書申請人提交紙質材料自然資源自然資源、稅務
4建設用地使用權或房屋所有權轉移的材料買賣、互換、作價等合同或協議申請人根據不同業務類型提交紙質材料生效法律文書、批準文件可以向人民政府有關部門、人民法院、仲裁機構共享核驗自然資源、稅務
繼承、遺贈材料
法人或其他組織合並、分立及權屬轉移材料
共有人增加或減少協議;份額轉移協議
分割或合並不動產導致權屬轉移材料
導致權屬變化的生效法律文書
有批準權人民政府或者主管部門的批準文件
5不動產登記證明(預告登記)申請人提交紙質材料自然資源自然資源
6批準文件(劃撥土地)申請人提交紙質材料市人民政府自然資源
7稅費繳納憑證申請人提交紙質材料或通過稅務部門共享電子憑證稅務自然資源
8稅費優惠申報證明材料申請人提交紙質材料申請人提供稅務
9符合調控政策所需證明材料申請人提交紙質材料各相關職能部門自然資源
10政策性住房(含經濟適用住房、政府補貼住房)符合上市材料申請人提交紙質材料申請人提供自然資源

表3

抵押權首次登記申請材料清單

序號材料名稱材料來源 方式來源部門需求部門
1不動產登記申請書申請人提交紙質材料申請人提供自然資源
2申請人身份證明身份證明申請人提交紙質材料可向公安、市場監管、民政部門共享核驗自然資源
委托書申請人提交紙質材料申請人提供自然資源
3不動產權屬證書申請人提交紙質材料自然資源自然資源
4主債權合同申請人提交紙質材料申請人提供自然資源
5抵押合同申請人提交紙質材料申請人提供自然資源
6在建工程規劃許可申請人提交紙質材料可向住建部門共享核驗自然資源

表4

預告登記申請材料清單

序號材料名稱材料來源方式來源部門需求部門備注
1不動產登記申請書申請人提交紙質材料申請人提供自然資源 
2申請人身份證明身份證明申請人提交紙質材料可向公安、市場監管、民政部門共享核驗自然資源 
委托書申請人提交紙質材料申請人提供自然資源 
3當事人關於預告登記的約定申請人提交紙質材料申請人提供自然資源 
4商品房預售合同申請人提交紙質材料申請人提供自然資源用於預購商品房預告登記、合同備案
5不動產登記證明以及不動產抵押合同、主債權合同申請人提交紙質材料金融機構自然資源用於預購商品房抵押權預告登記
6符合調控政策所需證明材料申請人提交紙質材料各相關職能部門自然資源 
7物業維修資金繳款憑證申請人提交紙質材料或通過住房城鄉建設(房管)部門共享電子憑證住建部門住建部門 

以上表1至表4隻由不動產登記綜合受理窗口收取一套申請材料,其他單位均不得另行收取。

二、業務流程

不動產登記、房屋交易管理、稅務主管部門依法依規調整、優化、設置業務流程,不得增設沒有法律法規和國家相關政策依據的審批、備案等前置環節。

各部門根據各自職責按照優化的流程分別辦理相關事務。不動產登記主要業務的流程見圖1至圖3。

圖1預購商品房預告登記流程圖

預購商品房預告登記流程說明:

申請:房屋買賣雙方簽訂商品房預售合同後,通過網上受理端口或綜合受理窗口,申請辦理預購商品房預告登記。

受理:不動產登記機構一次性收取所有申請材料,查驗申請資料,錄入相關信息,將信息發送給本部門審核環節或房地產管理部門。

審核:自然資源或住建部門完成預售合同備案;不動產登記機構審核登記事項申請主體、不動產權屬來源、查封抵押等限製信息。

登簿繕證:準予登記的,不動產登記機構完成登簿,製作不動產登記證明,將登記信息推送有關部門共享。

發證歸檔:不動產登記機構發放不動產登記證明,案卷歸檔入庫,供有關部門查詢共用。

圖2二手房轉移登記流程圖

二手房轉移登記流程說明:

1、申請:買賣雙方簽訂房屋買賣合同後,通過網上受理端口或綜合受理窗口,申請辦理不動產轉移登記。

2、受理:不動產登記機構一次性收取所有申請材料,查驗申請資料,錄入相關信息,將信息發送給本部門審核環節及財政、稅務、住建等部門。

3、審核:財政、稅務部門對登記事項核實和征收稅費,並將辦理結果反饋不動產登記機構;住建部門核實政策性住房上市及限售限購情況,並將審核意見反饋至不動產登記機構;不動產登記機構查驗登記申請資料,核實查封抵押等限製信息,結合財政、稅務、住建等部門意見,完成審核。

4、登簿繕證:準予登記的,不動產登記機構完成登簿,製作不動產權證書,將登記信息推送有關部門共享。

5、發證歸檔:不動產登記機構發放不動產權證書,案卷歸檔入庫,供有關部門查詢共用。

圖3房屋抵押權登記流程圖

房屋抵押登記流程說明:

1、申請:抵押雙方簽訂主債務合同和抵押合同後,通過網上受理端口或綜合受理窗口,申請辦理不動產抵押權登記。

2、受理:不動產登記機構一次性收取所有申請材料,查驗申請資料,錄入相關信息,將案卷發送給本部門審核環節及房地產管理等部門。

3、審核:不動產登記機構查驗登記申請資料,核實查封、抵押等限製信息,出具審核意見。

4、登簿繕證:準予登記的,不動產登記機構完成登簿,製作不動產登記證明,將登記信息推送有關部門共享。

5、發證歸檔:不動產登記機構發放不動產登記證明,案卷歸檔入庫,供有關部門查詢共用。

三、業務辦理時限

不動產登記辦理時限是指從業務受理到登簿過程的時間,其中包含商品房預售合同備案、限購城市購房資格審查等房屋交易管理以及稅務核稅辦理時間,但不包含依法公告、實地查看、調查等時間(具體不列入辦理時限的情形見後)。網上申請的,網上預審完成時間和現場核驗辦結時間累計不超過承諾辦理時限(申請人未在約定時間內到不動產登記辦事場所現場核驗的除外)。

各類業務辦理時限如下:

不動產交易登記業務辦理時限表

序號辦理事項名稱法定辦理時限(工作日)承諾辦理時限(工作日)
1國有建設用地使用權首次登記3010
2國有建設用地使用權變更登記305
3國有建設用地使用權轉移登記305
4國有建設用地使用權注銷登記303
5國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記3010
6國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記305
7國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記305
8國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記303
9抵押權首次登記305
10抵押權變更登記303
11抵押權轉移登記303
12抵押權注銷登記301
13預購商品房預告登記305
14預購商品房抵押權預告登記305
15預購商品房預告登記與預購商品房抵押權預告登記(合並辦理)30+307
16地役權首次登記305
17地役權變更登記305
18地役權轉移登記305
19地役權注銷登記301
20更正登記3010
21異議登記30即時辦理
22查封登記30即時辦理
23補(換)證登記305
24不動產登記資料查詢30即時辦理
25房屋交易管理1即時辦理

以下情形不列入承諾辦理時限:

(一)依法需要補正材料的;

(二)依法需要公告、實地查看、調查的;

(三)存在涉及政策性住房上市交易、劃撥土地上房屋轉讓需補交土地出讓金、限購等情形的;

(四)存在未及時繳清相關稅費的。

四、信息共享

(一)不動產登記申請前信息共享。商品房預售許可核準前,自然資源部門應將國有建設用地的權屬來源、登記信息共享給住房城鄉建設(房管)部門。商品房預售許可核準後,住房城鄉建設(房管)部門應及時將房屋預測繪數據、樓盤表信息、預售許可信息共享給自然資源部門,自然資源部門進行不動產單元編號後,及時共享給住房城鄉建設(房管)部門和稅務部門,方便商品房預售管理和開展預告登記。房屋竣工驗收後,住房城鄉建設(房管)部門應及時將竣工驗收備案信息共享給國土資源部門。

(二)不動產登記過程中信息共享。自然資源部門將申請材料、登記簿相關信息共享給住房城鄉建設部門和稅務部門。住房城鄉建設部門將商品房預售合同備案信息共享給國土資源部門。稅務部門將核稅、完稅信息共享給國土資源部門和住房城鄉建設部門。

(三)不動產登記完成後信息共享。自然資源部門將不動產登記簿等電子信息及掃描件實時共享給住房城鄉建設和稅務部門,同時應將不動產登記檔案提供給住房城鄉建設、稅務部門查詢共用。

附件3

不動產登記“最多跑一次”部門服務清單

一、自然資源局

(一)通過綜合受理窗口或網上受理終端提供統一受理服務;

(二)會同相關部門統一製定並發布申請材料清單;

(三)不動產登記事項查驗、審核、現場查看、調查和公告;

(四)登記發證;

(五)二手房交易資金監管服務;

(六)不動產登記信息查詢與共享。

二、市住房和城鄉建設局

(一)參與擬定綜合受理材料清單;

(二)商品房預售許可;

(三)牽頭製定房地產市場調控政策並監督執行;

(四)房屋交易管理及信息共享。

三、稅務局

(一)參與擬定綜合受理材料清單;

(二)核稅收稅;

(三)納稅信息共享。

四、財政局

(一)參與擬定綜合受理材料清單;

(二)會同國土資源部門製定國有劃撥土地上房屋補交土地出讓金政策;

(三)收費信息共享;

(四)保障不動產登記工作經費。

紅桃娛樂app人民政府辦公室 2019年08月08日印發

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